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          首页 哈尔滨松北房地产的1

          哈尔滨松北房地产的1.doc

          哈尔滨松北房地产的1

          大人
          2019-05-04 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

          简介:本文档为《哈尔滨松北房地产的1doc》,可适用于求职/职场领域

          年月哈尔滨房地产市场月报一、土地市场、土地供应土地供应详情年月哈尔滨市共推出宗用地新增土地共计万㎡,供应土地面积环比下降。信息来源:中国土地挂牌网哈尔滨市国土资源局网站新增土地供应量分析信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心年月哈市共推出宗用地新增土地面积共计万㎡环比下降,同比上升。从哈尔滨每月新增土地供应走势图上可以看出月份新增土地供应套数和面积均有下降。月份本是哈尔滨房地产市场的传统销售淡季虽然土地出让数量下跌但缩减情况并不明显。SHAPE*MERGEFORMAT?土地供应结构分析信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月土地供应结构发生一定的转变。以工业用地为主的土地供应共宗供应土地面积万㎡商住用地宗供应土地面积万㎡商业用地宗供应土地面积万㎡。从供应用地面积来看本月工业用地供应占据主导地位占比为。月进入房地产销售的传统淡季政府在土地供应方面也有相应的缩减。月新推土地宗较月供应量缩减幅度较小。土地交易市场作为楼市的晴雨表可以从侧面看出房地产交易淡季并没有进入“冰冻期”。各区域土地供应情况信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈尔滨各区域土地供应情况如下:从供应面积上来看土地供应占据主导地位的是松北区供应土地宗供应土地面积万㎡占比约为为工业用地南岗区供应土地宗供应土地面积万㎡占比约为为居住用地和商住用地道里区供应土地宗供应土地面积万㎡占比为为商住用地阿城区供应土地宗供应土地面积万㎡占比为为商业用地。SHAPE*MERGEFORMAT?经营性用地土地供应情况信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈市经营性土地供应宗供应总面积万㎡环比下降总规划建筑面积为万㎡环比下降。本月供应的宗经营性用地分别来自道里区、南岗区、松北区和阿城区。工业用地土地供应情况信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈市推出工业用地宗供应总面积万㎡总规划建筑面积为万㎡。本月供应的宗工业用地均来自松北区。SHAPE*MERGEFORMAT?、土地交易土地成交详情年月哈尔滨市共成交宗土地成交土地总面积共计万㎡成交面积环比上升。信息来源:中国土地挂牌网哈尔滨市国土资源局网站土地成交量分析信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心年月哈尔滨市共成交宗用地成交土地总面积共计万㎡成交面积环比上升同比上升。月土地成交总金额约为亿元其中单笔成交最高价约为亿元由哈尔滨六合中天投资有限公司竞得竟得地段南岗区理工大学白家堡区域地块。SHAPE*MERGEFORMAT?土地成交结构分析信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈市工业用地成交宗合计土地面积为万㎡占比为住宅用地成交宗合计土地面积为万㎡占比为其他用地成交宗合计土地面积为万㎡占比为。从成交结构上可以看出本月工业用地成交占主导地位。各区域土地成交情况信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心年月哈尔滨市共成交宗土地成交土地总面积共计万㎡。其中松北区宗成交土地面积万㎡占全市土地成交面积的位居各区域榜首南岗区成交宗成交土地面积万㎡占全市土地成交面积的。松北区经历了几个月土地成交冷淡后又呈现土地成交热的局面几个月以来松北区土地成交量都处于领先地位尤其是工业用地近几个月工业用地成交量大多数来自松北区。SHAPE*MERGEFORMAT?经营性用地土地成交情况信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈市经营性用地成交宗总面积万㎡环比下降规划建筑总面积为万㎡环比下。本月成交的宗经营性用地位南岗区和松北区。工业性用地土地成交情况信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月工业用地成交宗总面积万㎡成交面积环比上升规划建筑总面积为万㎡。本月成交的宗工业用地位于松北区和南岗区。SHAPE*MERGEFORMAT?经营性用地成交价格?信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈市经营性土地的成交单价平均为元㎡环比上升楼面均价为元㎡环比上升。本月土地单价和楼面均价均有大幅上升主要是由于南岗区理工大学白家堡区域地块成交土地单价为元㎡拉升了成交土地单价的平均价格。土地市场总结:供应:本月哈尔滨市共推出宗用地新增土地共计万㎡,供应土地面积环比下降。成交:本月哈尔滨市共成交成交宗土地成交土地总面积共计万㎡成交面积环比上升。价格:哈市经营性土地的成交单价平均为元㎡环比上升楼面均价为元㎡环比上升。搜房观点:与去年土地交易市场的跌宕起伏相比较今年的土地交易市场比较平稳自今年五月份以来一直保持的稳定的市场交易情况。本月土地成交面积最大的是由“哈尔滨海凭高科置业有限公司”征得的工业用地项目位于科技创新城A地块以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北地段地块。SHAPE*MERGEFORMAT?二、商品房市场、商品房成交商品房成交综述年月哈尔滨市共成交商品房套环比下降成交面积万㎡环比下降。中国房地产指数系统百城价格指数显示年月哈尔滨商品房样本成交均价为元㎡环比上升。信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心商品房成交量分析信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈尔滨商品房成交套数和成交面积均有下降。从上图成交走势中不难看出年月份以后商品房成交量呈现梯度下降的趋势。金九银十后哈尔滨商品房交易市场进入了传统销售淡季商品房销售套环比下降商品房销售面积万㎡环比下降。月份召开的三中全会关于楼市的调控引发舆论广泛猜测和讨论在确定通过增加供应(商品保障双轨供应)市场手段、经济手段调节市场后楼市发展逐渐明朗加之开发商均发力楼市加推优惠不拘泥于传统销售旺季虽然商品房销售量随呈现下降态势但下降幅度并不大。SHAPE*MERGEFORMAT?各区域商品房成交情况信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心从成交区域来看南岗区本月成交位居榜首成交商品房套占比为排名第二的是道里区成交套占比为排名第三的是香坊区成交套占比为。南岗、道里、香坊三大主城区又恢复了置业热区的优势地位。本月成交最低的区域是松北区成交商品房套占比为。商品房销售排行榜信息来源:哈尔滨网上房地产搜房网哈尔滨数据监控中心据哈尔滨网上房地产数据显示在年月成交排行中排在第一位的项目是南岗区的恒盛豪庭项目共成交套。住宅市场信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈尔滨住宅成交套。本月住宅成交量主要来源于南岗区成交套占比为其次是道里区成交套占比为排名第三的是平房区成交套占比为。本月商品房成交量最少的是松北区成交套占比为。商服市场信息来源:搜房网哈尔滨数据监控中心月哈尔滨商服成交套。其中南岗区居首位成交套占比其次是道外区成交套占比第三是香坊区成交套占比为。SHAPE*MERGEFORMAT?、哈尔滨新建住宅样本平均价信息来源:中国指数研究院搜房网哈尔滨数据监控中心根据中国房地产指数系统百城价格指数对个城市新建住宅的全样本调查数据年月全国个城市(新建)住宅平均价格为每平方米元环比上涨。这也是自年月以来连续第个月环比上涨涨幅比上月缩小个百分点为今年以来最低水平。其中个城市环比上涨个城市环比下跌。年月哈尔滨住宅价格仍居涨列月哈尔滨新建住宅均价为元㎡环比上升这是年哈尔滨新建住宅样本均价月度环比涨幅首次超过。在全国房价环比上涨和涨幅在以上的城市减少的大趋势下哈尔滨房价却逆势上扬。商品房市场总结:成交:月哈尔滨市共成交商品房套环比下降成交面积万㎡环比下降。价格:月哈尔滨新建住宅均价为元㎡环比上升。搜房观点:月全国房地产调控政策再次升级随着“京七条”政策的逐步落实自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控。哈尔滨也“接棒”楼市调控在二套房首付和贷款利率等方面做出了规定但是相关政策的出台并没有使哈尔滨市场看涨预期得到有效的控制哈市商品房交易呈现量跌价升之势。对此有业内人士指出:二三线城市的调控基本都是简单的表态型内容对市场的直接影响预计不大。搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料版权均属搜房网所有转载请注明出处文章内容仅供参考不构成投资建议也不代表搜房赞同其观点。分享到:责任编辑liufangheb关于月哈尔滨商品房成交哈尔滨房价成交月报的新闻更多>>手机搜房·成交盘点:月日哈尔滨市商品房销售一览表HYPERLINK"http:wwwsoufuncomnewsmore??·?í?html"t"black"搜房网·远大中央公园元平二期户型平米HYPERLINK"http:wwwsoufuncomnewsmore??·?í?html"t"black"搜房网·中国房价最贵城市排行榜单你吓坏丈母娘了知道不HYPERLINK"http:wwwsoufuncomnewsmore??·?×?o???àíhtml"t"black"搜房综合整理申明:以上可行报告为我司为XX公司特别撰写请下载参考者酌情使用对于使用该可行报告造成的损失或影响本公司不负责任何责任!申明:以上可行报告为我司为XX公司特别撰写请下载参考者酌情使用对于使用该可行报告造成的损失或影响本公司不负责任何责任!

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